Departamento en venta en Docta Central
Departamento en venta
USD 135.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Docta Central

DUPLEX EN VENTA - DOCTA MALAGUEÑO 2 Dorm de Categoria!! Entrega y 24 Cuotas!!!!

Docta Malagueño 2 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Central, 2 dormitorios, USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 126.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
113 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Docta Central

Descripcion

GRUPO AZOR ofrece para la venta Dplex de categoria en DOCTA MALAGUEO PRECIO de U$D 135.000 con la posbilidad de Entrega de U$d 111.000 y 24 cuotas de U$d 1.0000!!! Descuento pago de contado !!! -Duplex de 2 dormitorios y 2 baos -Habitacines con vestidor -Lugares de guardado -Patio con Galera con asador. -Cocina semi integrada con horno elctrico anafe a gas y extractor. -Aberturas A-30 DVH y puertas interiores de categora. -Pre-instalacin para Lavavajillas. -Pre-instalacin para Aires Acondicionados. -Luminarias en todo los ambientes. Algunas caracteristicas del Barrio: • Entorno Docta • Desarrollo de Proaco • Sectorizacin, ordenamiento y jerarquizacion de calles • Seguridad 24hs • Servicios Subterraneos (Agua, Luz, Gas Natural y Fibra ptica) Escuchamos tu oferta! Recibimos propiedad o vehculo en parte de pago.- En Grupo Azor, trabajamos para que cada cliente encuentre el lugar perfecto, ya sea para vivir, trabajar o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.667.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 135.000USD 111.00009 de may de 202611 de ago de 2026
  1. 20 de may de 2026USD 135.000 → USD 111.000-17.78%
  2. 11 de ago de 2026USD 111.000 → USD 135.000+21.62%

Ubicacion

Docta Malagueño 2, Docta Central, Malagueño, Cordoba

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