P Proppies
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Departamento en venta
USD 160.000
+ 180 de expensas
= $ 250,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Docta Central

Duplex en venta - 3 dormitorios 3 baños - cbh

Av Donosa 85 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Central, 3 dormitorios, USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Docta Central

Descripcion

Duplex de 3 dormitorios en Docta Etapa 4, una urbanización en continuo crecimiento y con todos los servicios. Distribución: Planta alta: 3 dormitorios, 2 baños, 1 baño en suite. Todos los dormitorios con placares completos. Planta baja: 1 baño social, cocina comedor, living, cochera DOBLE con pergola (no incluye el cerramiento), asador, galería, patio amplio. Detalles de calidad: Aberturas con DVH Planta baja con porcelanato Planta alta con porcelanico Incluye Caldera dual y radiadores. Pre instalación para aires acondicionados Placares y vestidor completos Muebles de cocina: bajo mesada, mesada y alacenas. Total 120 m² cubiertos más 30 semicubiertos en lote de 180 m². Vamos a conocerlo?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.426/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av Donosa 85, Docta Central, Malagueño, Cordoba

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