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Departamento en venta
USD 110.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Docta Central

Venta dúplex de 2 dormitorios en docta malagueño

S/N 0 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Central, 2 dormitorios, USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
113 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Docta Central

Descripcion

VENTA DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS EN DOCTA MALAGUEÑO Excelente oportunidad de venta en Docta, Malagueño, sobre el boulevard principal y a solo 100 metros del Colegio Nash. Una propiedad de diseño contemporáneo que combina confort, terminaciones de primera línea, tecnología integrada y soluciones sustentables. El dúplex cuenta con 2 dormitorios, dormitorio principal con vestidor incorporado, living y cocina integrada, con un diseño abierto y funcional. Dispone de baño completo con antebaño, equipado con grifería monocomando y terminaciones de primera línea. La cocina se encuentra integrada al living y cuenta con espacios previstos para lavarropas, lavavajillas y secarropas. En el exterior ofrece pergolado para vehículo, ingreso adoquinado en piedra Gris Mara y un sector de asador pergolado con bacha de lavado. Entre sus detalles de calidad se destacan la carpintería de aluminio línea Módena negra, cortinas roller con control remoto y domótica en los dormitorios. Cuenta además con aire acondicionado split y calefacción split instalados, funcionando desde el primer día. La propiedad incorpora soluciones de sustentabilidad mediante preinstalación para agua caliente solar y energía eléctrica solar, con espacio técnico destinado a acumuladores. El sistema puede entregarse armado. Una propuesta llave en mano, ideal para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con tecnología, en una ubicación estratégica dentro de Docta. Características principales: 2 dormitorios Dormitorio principal con vestidor Living Cocina integrada Baño completo con antebaño Pergolado para vehículo Asador pergolado con bacha Carpintería Módena negra Cortinas roller con control remoto Domótica en dormitorios Aire acondicionado Split instalado Calefacción Split instalada Preinstalación solar para agua y electricidad Ingreso adoquinado en piedra Gris Mara A 100 metros del Colegio Nash Sobre boulevard principal de Docta Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/N 0, Docta Central, Malagueño, Cordoba

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