Departamento en venta en Docta Central
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Docta Central

En Venta Dúplex en Una Planta en Docta, 2 Dormitorios

Docta Central 01 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Central, 2 dormitorios, 135 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.172 de la mediana (-24,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Docta Central

Descripcion

Dúplex a estrenar en Docta | -En una zona en pleno crecimiento, este dúplex de 2 dormitorios te invita a empezar una nueva etapa. -Diseño moderno, -Espacios funcionales Luz natural, vistas abiertas, y la tranquilidad de un entorno cuidado. Con un jardín con pasto natural y pérgola. Superficies: • Terreno propio: 137,88 m² • Sup. cubierta: 72,70 m² • Cochera con pérgola: 18,05 m² • Ambientes climatizados con calefacción central y caldera dual incluida • Grandes ventanales con doble vidrio: silencio y eficiencia energética • Cocina con granito negro, grifería de alta gama y anafe a gas ya instalado • Previsiones listas para aire acondicionado, radiadores y sistema de alarma • Dormitorios con placares completos y frentes modernos • Baño con terminaciones elegantes en porcelanato y accesorios instalados • Iluminación LED interior y exterior. COMERCIALIZA Inmobiliaria Juarez Riveros Recibimos msj, llamadas y whatsapp Mail:[email protected] https://inmobiliariajuarezriveros.com/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Docta Central 01, Docta Central, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Docta Central

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp