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Departamento en venta en Docta Central · 9 ambientes
Duplex a estrenar amplio jardín y asador
Autopista Cordoba Carlos Paz 20 · Docta Central, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 180 m²
Departamento en Docta Central, 3 dormitorios, 180 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.018 de la mediana (-23,6%). Es a estrenar.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 30/09/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.018
- Mediana m²
- 167 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.892.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 150.000 → USD 150.0000.00%
- 28 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
Precios en Docta Central
- Mediana del barrio
- USD 127.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 140.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Docta Central es USD 127.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Autopista Cordoba Carlos Paz 20, Docta Central, Malagueño, Cordoba
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