Departamento en venta en Docta Central
Departamento en venta
USD 150.000
+ 11.000 de expensas

Departamento en venta en Docta Central

Duplex a estrenar 3 dormitorios con amplio jardín y asador en Docta Nobu Town. e...

Autopista Cordoba Carlos Paz 20 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Central, 3 dormitorios, USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Docta Central

Descripcion

El duplex se desarrolla en dos plantas, con espacios amplios, luminosos y funcionales. Planta baja: living comedor amplio con cocina separada por barra, toilette y salida a galería y jardín con pasto. Superficie total: 101 m2 . Superficie cubierta 95.5 m2. Superficie semicubierta 51.2 m2. Ambientes bien distribuidos y muy buena iluminación natural. Planta alta: tres dormitorios, dos baños completos, uno en suite en el dormitorio principal y el otro compartido entre los dos dormitorios. Detalles muebles de cocina y mesada de mármol, placares piso a techo, pre-instalaciones para radiadores y aires acondicionados. Exterior: jardín amplio con pérgola, galería y asador. Construccion de calidad: aberturas doble vidrio, baños completamente revestidos con materiales de calidad y griferías. Nota: Terreno con escritura, a la espera del trámite apto crédito de la unidad que saldrá pronto. Docta Urbanización Inteligente, Nobu Town es un barrio en pleno crecimiento con excelente acceso por Autopista Cordoba Carlos Paz. Cuenta con Colegio privado llamado JF Nash a pocos minutos, centro comerciales, complejo deportivo, una reserva natural con senderos sustentables (unos 15 km de recorrido) y nuevos barrios de lotes, housings, dúplex y condominios integrados absolutamente al tejido urbano planificado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.383/mes

Necesitas ingresos por $ 5.217.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Cordoba Carlos Paz 20, Docta Central, Malagueño, Cordoba

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