Casa en venta en Valle del Golf

Casa en venta en Valle del Golf

Diseño, vanguardia y categoría en valle del golf. Master suite en pb. Galería y...

S 1 · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.585 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valle del Golf

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 63% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Golf publicados a menos de 10 cuadras de S 1.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.657lo normal · 1.017810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 356.034
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.299
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente Casa Moderna de Categoría en Valle del Golf Vista Exclusiva al campo de Golf. Viví el diseño, el confort y la tranquilidad en una de las urbanizaciones más exclusivas. Esta propiedad de categoría combina una arquitectura moderna de vanguardia con ambientes luminosos y funcionales en dos plantas.Planta Baja: Gran living comedor integrado a una cocina-comedor con diseño moderno de concepto abierto, se completa con una sala de TV independiente. Dormitorio en suite de dimensiones generosas con un espectacular vestidor. y un amplio baño. Un lavadero, despensa y baño social. Planta Alta: Dos dormitorios amplios, un baño completo con antebaño, sector de guardado de ropa blanca y un escritorio ideal para home office. Una amplia terraza con acceso independiente. Exterior: Diseñado como una verdadera extensión de la casa, una amplia galería con vistas únicas al golf, además de un asador, horno chileno, y una piscina integrada al espacio social. El fogonero aporta un ambiente único para disfrutar de reuniones al aire libre todo el año. Extenso parque de 1585 m Confort: Calefacción central moderna instalada en todos los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 617.990 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 37.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Buenos Dias · Brigadier Juan Manuel de Rosas 6502 min · 111 m
Despensa11 min · 714 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.T. Nº 67 TTE. CNEL. LUIS PIEDRABUENA · secundaria · publica3 min · 202 m
ESC. ESP. MARIA MONTESSORI - ANEXO DE MALAGUEÑO · especial · publica5 min · 290 m
J.DE INF. LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron8 min · 499 m
Parque San Francisco8 min · 540 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 987 m
Salud · 5 en la zona
PUESTO SANITARIO YOCSINA · centro de salud · publico9 min · 583 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD PUNTO DE AGUA · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO PERIFERICO SAN NICOLAS · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle del Golf

El precio de casas de 3 dormitorios en Valle del Golf esta hoy en una mediana de USD 274.500, un 12,9% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 274.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

S 1, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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