Casa en venta en Valle del Golf

Casa de 3 Dormitorios + Pileta en Valle del Golf

Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 159 m²
Sup. total: 187 m²

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en dos plantas en Valle del Golf Etapa 1, Malagueño. Lote de 1.035 m² con arboleda, 159,3 m² cubiertos y 28,5 m² semicubiertos. Se ubica en la zona alta del barrio, a unos 200 metros de la calle troncal asfaltada. Lista para habitar, con 6 años de antigüedad y excelente estado de mantenimiento. DISTRIBUCIÓN Living comedor Cocina integrada con isla 3 dormitorios 2 baños Lavadero independiente 2 cocheras TERMINACIONES Y CONSTRUCCIÓN Vidrios DVH Construida sobre pilotes de hormigón EXTERIOR Pileta Galería con asador Espacio para tender Amplio parque con sombra natural EL BARRIO Seguridad y acceso controlado las 24 hs Cancha de golf Canchas para distintas actividades deportivas Escribinos y coordinemos una visita para conocer el barrio y la casa. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 308.995

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Valle del Golf

El precio de casas de 3 dormitorios en Valle del Golf esta hoy en una mediana de USD 274.500, un 12,9% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.