Casa en venta en Valle del Golf · 3 ambientes
Casa en venta
USD 169.900
+ ARS 381.000 de expensas

Casa en venta en Valle del Golf · 3 ambientes

Casa Tipo Loft en Venta Valle del Golf

Ruta Provincial C45, km 2, Malagueño, Córdoba. · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Golf, 3 ambientes, 175 m², USD 169.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 1.040 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Valle del Golf

Descripcion

FIRMA NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTE HERMOSO LOFT EN VENTA VALLE DEL GOLF ¿Te imaginás vivir en un loft moderno que se adapte a vos? Esta casa a estrenar combina luz, diseño y domótica. Ofrece 190 m² cubiertos, un dormitorio, dos baños y ambientes de gran amplitud. Los 800 m² totales y las dos cocheras acompañan una propuesta tecnológica para la vida diaria. En Valle del Golf, Malagueño, Córdoba. Contactanos para conocerla. **DISEÑO, LIBERTAD Y TECNOLOGÍA EN UN MISMO LUGAR** Imaginá llegar a casa y disfrutar de ambientes amplios, luminosos y pensados para acompañar tu estilo de vida. Esta propiedad de estilo loft combina arquitectura contemporánea con tecnología domótica, un diferencial que lleva el confort cotidiano a otro nivel. **¿Qué significa vivir en una casa domótica?** Significa contar con tecnología capaz de automatizar y controlar distintas funciones del hogar. Según los sistemas instalados, puede permitir gestionar iluminación, climatización y seguridad desde dispositivos inteligentes, facilitando las tareas diarias y ofreciendo mayor comodidad. A esto se suma una propuesta arquitectónica de espacios generosos, dos cocheras y una importante superficie exterior, ideal para quienes valoran la amplitud y la posibilidad de desarrollar nuevos proyectos. **Una casa para disfrutar hoy y proyectar nuevas posibilidades mañana. Coordiná tu visita y conocé su potencial.** --- **NOTA IMPORTANTE SOBRE LAS IMÁGENES** Algunas fotografías de esta publicación fueron intervenidas mediante herramientas de inteligencia artificial (IA) con fines de presentación comercial. Las modificaciones realizadas incluyen mejoras de iluminación y exposición para facilitar una visualización más clara de los ambientes, así como la eliminación de determinados objetos personales para preservar la privacidad de sus ocupantes. Estas intervenciones son exclusivamente visuales y no representan reformas ni modificaciones reales en la distribución o las características constructivas del inmueble. Las condiciones de iluminación y la presencia de determinados elementos pueden diferir de las observadas durante una visita presencial. Se recomienda coordinar una visita para conocer y verificar personalmente el estado, la distribución y las características reales de la propiedad. --- **AVISO LEGAL:** Propiedad en venta con intermediación de FIRMA Negocios Inmobiliarios – Federico Cuello, CPI 5373. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación por parte del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores mencionados no incluyen los gastos que implique la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.029
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.637/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 1 dormitorio en Valle del Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Esta propiedad
USD 169.900-8.2% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Valle del Golf. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial C45, km 2, Malagueño, Córdoba., Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valle del Golf

Busquedas relacionadas

USD 169.900
Casa en venta
WhatsApp