venta
USD 325.000
Casa · 247m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Valle del Golf·4 amb · 3 dorm · 247 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Valle del Golf · 12 ambientes
USD 289.000
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Casa en venta
USD 289.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Valle del Golf · 12 ambientes
Casa en Valle del Golf – Una Planta, 3 Dorm. y Terreno de 1.500 m²
Valle del Golf, Malagueño - Córdoba · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 226 m²
- Sup. total
- 1.508 m²
Precio frente a los parecidos de Valle del Golf
Pide USD 289.000, lo mismo que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Valle del Golf, Malagueño - Córdoba.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.279lo normal · 1.2751.1951.472
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 288.150
- Tamaño normal
- 238 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.235
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 307.930 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 18.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.595.360 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 307.930
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.595.360/mes
Necesitas ingresos por $ 10.381.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.575.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Valle del Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Golf esta hoy en una mediana de USD 262.500, un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 262.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 274.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Valle del Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Valle del Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 573/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Valle del Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 278.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valle del Golf, Malagueño - Córdoba, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba
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