Casa en venta en Valle del Golf · 8 ambientes

Casa en venta en Valle del Golf · 8 ambientes

Casa en Venta en Valle de Golf 3 Dorm.

Casa EN Venta EN Valle DE Golf · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valle del Golf

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 6% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN Valle DE Golf.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 1.2501.0501.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 350.000
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra su hogar ideal en el prestigioso barrio Valle de Golf, ubicado en Malagueño, Córdoba, dentro de la exclusiva Etapa 1. Esta magnífica casa de dos plantas, con un diseño moderno y funcional, está especialmente pensada para satisfacer las necesidades de cualquier familia. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, asegurando privacidad y confort. Dispone de 3 baños completos y un toilette, proporcionando comodidad tanto para residentes como para visitas. El área social incluye un espacioso living conectado a una sala de TV, el entorno perfecto para reuniones familiares y eventos sociales. La cocina está equipada con un lavadero independiente, facilitando las tareas diarias. Para disfrutar del aire libre, la casa ofrece una galería con parrilla, un quincho, un solarium, y una amplia pileta que transforma el patio en un oasis personal. La casa cuenta con una cochera techada para 2 autos y espacio adicional para 2 vehículos más al aire libre. Su orientación noroeste garantiza una excelente iluminación natural, complementada por calefacción central. Los servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, teléfono, y cable están incluidos. La seguridad es prioritaria, con vigilancia privada las 24 horas, seguridad diurna y portería. Además, los residentes pueden disfrutar de una cancha de tenis y una de golf. No pierda la oportunidad de residir en esta propiedad que combina funcionalidad y elegancia en un entorno privilegiado. ¡Muy pronto estará terminada en su totalidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Valle del Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Golf esta hoy en una mediana de USD 262.500, un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 262.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta EN Valle DE Golf, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp