Casa en venta en Tierra Alta
Casa en venta
USD 105

Casa en venta en Tierra Alta

Casa - b villa san nicolas, malagueño

Touring Club 789 · Tierra Alta, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra Alta, 3 dormitorios, 176 m², USD 105

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 01/09/2026 (de USD 109 a USD 105): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Donde el confort se encuentra con la belleza natural En Villa San Nicolás, Malagueño, se encuentra esta casa que no es solo una propiedad: es un lugar para construir tu historia, rodeado de vistas que calman, espacios que inspiran y detalles que enamoran. Ubicada sobre calle Touring Club, esta vivienda de dos plantas te invita a vivir en equilibrio entre la tranquilidad de las sierras y la comodidad de un hogar pensado hasta el último detalle. Lote de 320 m 176 m cubiertos Planta baja: Apenas ingresás, te recibe un espacio amplio y cálido, donde la cocina con amoblamientos Johnson se fusiona con el comedor y el living, creando un ambiente ideal para compartir, disfrutar y vivir sin límites. Planta alta: Tres dormitorios luminosos, un baño completo con antebaño y una bañera con hidromasaje que te regala momentos de relax. Desde el balcón, la vista panorámica a las sierras es simplemente inolvidable: perfecta para empezar el día con un café o cerrar la noche bajo las estrellas. Afuera, el hogar sigue latiendo: Galería ideal para tardes de verano Patio verde, amplio, lleno de vida Pileta de 5 x 2,5 m para refrescar cuerpo y alma Cuarto de guardado Dos cocheras semicubiertas Termotanque solar, para que el ahorro y la eficiencia también formen parte de tu día a día Y aberturas PVC DVH, que aíslan del ruido y del clima, para que la paz se sienta siempre, adentro y afuera Con escritura y planos aprobados. Apta crédito. Una casa lista para vos, sin vueltas, sin trámites eternos. Solo tenés que verla, entrar y saber que es ahí donde empieza lo nuevo. Consúltame y descubrí el lugar que te está esperando. LZ Soluciones Inmobiliarias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112
Precio del aviso
USD 105
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~0.5%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica8 min · 522 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 531 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 109USD 10530 de may de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 109 → USD 105-3.67%

Ubicacion

Touring Club 789, Tierra Alta, Malagueño, Cordoba

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