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Casa en venta en Tierra Alta
Despertate mirando las sierras
Tierralta, Malagueño, Cordoba 1 · Tierra Alta, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 252 m²
- Sup. total
- 882 m²
Casa en Tierra Alta, 3 dormitorios, 252 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.157 de la mediana (-4,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 9 años.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 11/07/2026 (de USD 290.000 a USD 280.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 292.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.157
- Mediana m²
- 254 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.736.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de jul de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%
Ubicacion
Tierralta, Malagueño, Cordoba 1, Tierra Alta, Malagueño, Cordoba
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