Casa en venta en Tierra Alta

Casa en Tierra Alta de 3 dormitorios

Colectora 35 · Tierra Alta, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 793 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra Alta, 3 dormitorios, 240 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 277.500). El m² sale USD 1.292 contra USD 1.067 de la mediana (+21,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 11 años contra 4 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 30/07/2026 (de USD 350.000 a USD 310.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 277.500
Mediana precio/m²: USD 1.067
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Tierra Alta

Descripcion

Espectacular casa en uno de los barrios mas consolidados de Tierra Alta (Barrancas del Sol Oeste). La casa tiene 11 años pero esta perfectamente conservada ya que es habitada solamente por 2 personas. La casa cuenta con living comedor con cocina, baño de visitas, tres dormitorios en suite con baños privados (uno de ellos con vestidor) Galería cerrada con asador, pileta y cochera en subsuelo para 3 autos.