venta
USD 289.000
Casa · 226m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras
Valle del Golf·12 amb · 3 dorm · 226 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Country Valle del Golf al 5000, Valle del Golf
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Country Valle del Golf al 5000, Valle del Golf
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 298 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valle del Golf
Pide USD 320.000, un 3% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Country Valle del Golf al 5000.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.074lo normal · 1.1061.335
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 329.582
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.239
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCLUSIVA CASA EN VALLE DEL GOLF Ubicada en uno de los countries mas prestigiosos de Cordoba, con el mejor campo de golf de la ciudad y un entorno de categoria. • 802 m² de terreno • 298 m² construidos La propiedad combina amplitud, diseño y detalles de calidad unicos: • 3 dormitorios • 2 baños • Dormitorio principal con baño en suite, antebaño y vestidor • Escritorio independiente de 4,30 x 2 m ideal home office • Importantes puertas de pinotea de 2,70 y 2,30 m • Cochera pasante para 3 vehiculos • Sistema de riego por aspersion • Tablero electrico zonificado de 7 circuitos • Calefactor en dormitorio principal • Camaras de seguridad en galeria, patio y frente Una casa solida, moderna y funcional, pensada para disfrutar del confort, la privacidad y la vida en contacto con la naturaleza. • Valor: USD 340.000 • Expensas: $300.000 aprox.
No te pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad premium y descubrir todo lo que tiene para ofrecerte.
Contactanos y agenda tu visita.
Soy Male Lopez Baena propiedades Las personas Primero Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 340.960
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.755/mes
Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.575.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-5.9% total
- 02 de ago de 2026USD 340.000 → USD 290.000-14.71%
- 05 de ago de 2026USD 290.000 → USD 320.000+10.34%
Como vinieron los precios en Valle del Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Golf esta hoy en una mediana de USD 262.500, un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 262.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 274.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Valle del Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Valle del Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 573/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Valle del Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 278.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Valle del Golf al 5000, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba
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