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Casa en venta en Tierra Alta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 410.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 645 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Tierra Alta · 5 ambientes

Casa en Venta Country Zona Carlos Paz

Casa en Venta Country Zona Carlos Paz · Tierra Alta, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra Alta, 3 dormitorios, 300 m², USD 410.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.367 contra USD 1.182 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
246 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tierra Alta

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece esta oportunidad de vivir en un lugar tranquilo y con seguridad. Con un entorno super natural, y a tan solo 15 minutos del centro de Carlos Paz, Tierra Alta, este country nos presenta a esta vivienda en dos plantas. Superficie Lote 800 m2 Superficie Cubierta 300 m2 En el nivel de planta baja, tenemos : Un living comedor amplio con doble altura Una cocina amoblada y sectorizada que conecta con el sector del quincho y pileta. Baño completo Un dormitorio Lavadero En PLANTA ALTA, nos ofrece: UN dormitorio amplio UN dormitorio en suite Un escritorio o depósito Terraza balcón Cochera para dos autos Patio amplio Antiguedad : 3 años La vivienda cuenta con gas natural, calefacción por radiadores, aires acondicionados, pisos de porcelanato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.855
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.663.832/mes

Necesitas ingresos por $ 14.655.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa en Venta Country Zona Carlos Paz, Tierra Alta, Malagueño, Cordoba

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