P Proppies
Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 45,2 M
Cuota UVA desde $ 256.546/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Los Mertecos

Oportunidad Terreno a Pocas Cuadras del Rio en Los Reartes

Oportunidad Terreno a Pocas Cuadras del rio en Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 1266 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 26 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1202 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Oportunidad de terreno en Los Reartes a pocas cuadras del rio y a una cuadra de pleno centro del pueblo. El lote es tiene 1.266 m2 plano y 100% aprovechable con los servicios de energía eléctrica y agua corriente en puerta. Un lindo entorno, ideal para vacacionar o vivir de manera permanente por su cercanía al centro donde estan todos los servicios para el día a día (Supermercado, kioscos, ferreterías, municipio, cooperativa, veterinarias, verdulerías, carnicerías, etc.) InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.026.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Las Ciruelas2 min · 104 m
La Majadita2 min · 110 m
El Adobe2 min · 145 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO LOS REARTES · adultos · publica2 min · 112 m
C.E.N.P.A. DE LOS REARTES · adultos · publica2 min · 112 m
J.DE INF. ZORAIDA LAMAS · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
Dr. Manuel T. Rodriguez1 min · 74 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 26.600
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Mertecos es USD 26.600, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oportunidad Terreno a Pocas Cuadras del rio en Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Mertecos

Busquedas relacionadas