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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,8 M
Cuota UVA desde $ 283.085/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Los Reartes

Terrenos a Metros del Centro de Los Reartes y del rio · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 1240 m², USD 32.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 25 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1103 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Terrenos a metros de calle céntrica de Los Reartes y a pocas cuadras del rio, los lotes son planos 100% aprovechables ideal para emprendimiento turístico o construir una vivienda permanente, todos los lotes tienen la posibilidad de conectarse a los servicios de energía eléctrica y agua corriente. Lotes disponibles: Lote Comercial: 1.505 M2 • USD 65.000 Lote: 1.240 M2 • USD 32.000 Lote: 1.255 M2 • USD 32.000 Lote: 1.258 M2 • USD 32.000 Lote: 1,262 M2 • (NO DISPONIBLE) Lote: 1.264 M2 • USD 32.000 Lote: 1.266 M2 • (NO DISPONIBLE) Lote: 1.269 M2 • USD 32.000 Lote: 1.272 M2 • USD 32.000 Lote: 1.275 M2 • USD 32.000 Lote: 1.272 M2 • USD 32.000 Lote: 1.628 M2 • (NO DISPONIBLE) InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 26.600
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Mertecos es USD 26.600, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terrenos a Metros del Centro de Los Reartes y del rio, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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