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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 41.850
= $ 65,2 M
Cuota UVA desde $ 370.223/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Los Reartes

Terrenos en los Reartes a Pocas Cuadras del rio Sobre la Ruta · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.673 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 1673 m², USD 41.850 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Terrenos en venta en Los Reartes, sobre la ruta s271 a 300 metros de la rotonda del crucero ("Portal de las sierras"), a 3 km de Los Reartes y a 5 km de pleno centro de Villa General Belgrano. 9 lotes disponibles, planos 100% aprovechables con buena vista a las sierras a 1 km del rio los reartes, y con potencial comercial. Lote 112- 2266,36 m2 USD 79.325 Lote 113- 2052,37 m2 USD 51.310 Lote 114- 2052,37 m2 USD 51.310 Lote 115- 2030,01 m2 USD 50.750 Lote 116- 3695,63 m2 USD 92.390 Lote 117- 1673,64 m2 USD 41.850 Lote 118- 1824,11 m2 USD 45.605 Lote 119- 1952,21 m2 USD 48.810 Lote 120- 2348,62 m2 USD 82.205 InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.592
Precio del aviso
USD 41.850
Escritura y honorarios~2%
USD 1.013
Sellos y tasas~0.5%
USD 209
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.223/mes

Necesitas ingresos por $ 1.480.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.463) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Crucero5 min · 327 m
Parador Ramona5 min · 349 m
Portal de las Sierras5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 27.800
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 41.850

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Mertecos es USD 27.800, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terrenos en los Reartes a Pocas Cuadras del rio Sobre la Ruta, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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