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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 59,2 M
Cuota UVA desde $ 336.164/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Venta Puerto del Aguila Sierras de Calamuchita

Publica · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 1200 m², USD 38.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 25 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1104 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

El Barrio cuenta , bajada directa al Lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones , lancheras, restaurant, Club House con 2 piletas y terraza abalconada hacia el lago, canchas de futbol, tenis y voley, restaurant con vista al lago,gimnasio,seguridad las 24hs El terreno tiene al frente vista a las sierras y al contra frente vista al Lago A 1 hr y 20 min desde Córdoba A 20 min de Villa General Belgrano! ETAPA IV LOTE 12 MZA 13

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 26.600
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Mertecos es USD 26.600, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Publica, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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