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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Excelente Estado en Los Cocos

Las Calas · Centro, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 200 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 650 contra USD 350 de la mediana (+85,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
214 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Una excelente propiedad compuesta por una casa principal de 2 dormitorios, 1 baño, cocina y 2 livings, y un dpto atrás completo que agrega 170m2 más a la propiedad, todo esto rodeado de un hermoso parque con ingresos por ambos frentes. El lugar se encuentra habitado por el dueño actualmente. Se escucha oferta razonable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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