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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 56.000
= $ 86,2 M
Cuota UVA desde $ 489.864/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Los Cocos - Frente a Pileta Municipal - Ideal Uso Gastronomico

CECILIA GRIERSON 1361 · Centro, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 125 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 1.100 de la mediana (-59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASONA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO, UBICADA SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL, FRENTE A LA PILETA MUNICIPAL, A MTRS DE LA PLAZA PRINCIPAL, A MTRS DE LOS BOMBEROS Y LA MUNICIPALIDAD. ESTAR AMPLIO QUE HOY SE USA DE LOCAL, COMEDOR, COCINA DOS DORMITORIOS Y BAÑO. ESTADO GENERAL BUENO PERO DESMANTENIDO. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CECILIA GRIERSON 1361, Centro, Los Cocos, Cordoba

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