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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 56.000
= $ 88,2 M
Cuota UVA desde $ 501.030/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Los Cocos - Frente a Pileta Municipal - Ideal Uso Gastronomico

CECILIA GRIERSON 1361 · Centro, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 125 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 1.100 de la mediana (-59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASONA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO, UBICADA SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL, FRENTE A LA PILETA MUNICIPAL, A MTRS DE LA PLAZA PRINCIPAL, A MTRS DE LOS BOMBEROS Y LA MUNICIPALIDAD. ESTAR AMPLIO QUE HOY SE USA DE LOCAL, COMEDOR, COCINA DOS DORMITORIOS Y BAÑO. ESTADO GENERAL BUENO PERO DESMANTENIDO. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.030/mes

Necesitas ingresos por $ 2.004.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CECILIA GRIERSON 1361, Centro, Los Cocos, Cordoba

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