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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.631/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. con Lote 624 m² | Gran Potencial | Los Cocos

Avenida Cecilia Grierson · Centro, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 52 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 09/09/2026 (de USD 55.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Casa en venta en Los Cocos, Córdoba! (Referencia A420) -️ Características principales: Propiedad ubicada sobre Av. Cecilia Grierson, Los Cocos, en una excelente zona con acceso por avenida principal y conexión directa con Ruta Nacional 38. -️ Distribución y espacios: Desarrollada en una planta. Living comedor luminoso. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada. Despensa con conexión para lavarropas y espacio para heladera. Pasillo distribuidor. Dos dormitorios (uno con altillo recientemente construido). Baño completo. Ingreso para vehículo. Pequeño jardín. Amplio patio con gran potencial para ampliaciones o nuevos desarrollos. -️ Información adicional: Orientación: Sur. Superficie construida: 52 m². Superficie del terreno: 624 m² (13 x 48). Servicios: Luz, agua corriente y gas envasado. Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata. Acceso por calle pavimentada. Entorno residencial. ️ Precio de venta: USD 55.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carniceria5 min · 333 m
Proveeduria de Panaderia5 min · 337 m
Minimercado La Avenida7 min · 466 m
Educacion
J.DE INF. DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica9 min · 596 m
ESCUELA DOCTORA CECILIA GRIERSON · primaria · publica9 min · 596 m
I.P.E.A. Nº 343 MAURICIO RUMBOLL · secundaria · publica11 min · 683 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jardin7 min · 460 m
Patio de Juegos9 min · 569 m
Plaza13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 55.000USD 49.00006 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Ubicacion

Avenida Cecilia Grierson, Centro, Los Cocos, Cordoba

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