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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.401/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. con Lote 624 m² | Gran Potencial | Los Cocos

Avenida Cecilia Grierson · Centro, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 52 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 09/09/2026 (de USD 55.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Casa en venta en Los Cocos, Córdoba! (Referencia A420) -️ Características principales: Propiedad ubicada sobre Av. Cecilia Grierson, Los Cocos, en una excelente zona con acceso por avenida principal y conexión directa con Ruta Nacional 38. -️ Distribución y espacios: Desarrollada en una planta. Living comedor luminoso. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada. Despensa con conexión para lavarropas y espacio para heladera. Pasillo distribuidor. Dos dormitorios (uno con altillo recientemente construido). Baño completo. Ingreso para vehículo. Pequeño jardín. Amplio patio con gran potencial para ampliaciones o nuevos desarrollos. -️ Información adicional: Orientación: Sur. Superficie construida: 52 m². Superficie del terreno: 624 m² (13 x 48). Servicios: Luz, agua corriente y gas envasado. Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata. Acceso por calle pavimentada. Entorno residencial. ️ Precio de venta: USD 55.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.401/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carniceria5 min · 333 m
Proveeduria de Panaderia5 min · 337 m
Minimercado La Avenida7 min · 466 m
Educacion
J.DE INF. DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica9 min · 596 m
ESCUELA DOCTORA CECILIA GRIERSON · primaria · publica9 min · 596 m
I.P.E.A. Nº 343 MAURICIO RUMBOLL · secundaria · publica11 min · 683 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jardin7 min · 460 m
Patio de Juegos9 min · 569 m
Plaza13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 55.000USD 49.00006 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Cecilia Grierson, Centro, Los Cocos, Cordoba

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