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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Oportunidad Inversores

Las Tuyas · Centro, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 92 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 1.078 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Oportunidad inversores! Venta de casa de 3 ambientes en Los Cocos, Cordoba Planta baja -Living comedor super luminoso -Cocina integrada -Toilette -Cuarto de guardado Primer piso: -Amplio Baño completo -Dos habitaciones, la principal con aire acondicionado y balcón con vista a las sierras. Lote de 456 m2 La casa cuenta con planos actualizados. La operación se realiza por medio de Cesión de derechos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carniceria8 min · 536 m
Comidas caseras y despensa " El Cruce"14 min · 876 m
Fruteria Verduleria El Cruce14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Tuyas, Centro, Los Cocos, Cordoba

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