venta
USD 250.000 USD 210.000 subio 19%
VENTA LOCALES COMERCIALES Y 6 PH - IDEAL INVERSION - RENTA ACTIVA
Los Naranjos · 300 m2 · hace 79 dias
Local en venta en Los Naranjos
Locales Comerciales en Venta Av Fuerza Aerea
Av. Fuerza Aerea Argentina 2692 · Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Naranjos, 44 m² cubiertos, USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
-ESMAR OFRECE A LA VENTA- Locales comerciales con excelente ubicación en barrio Los Naranjos, Av.
Fuerza Aérea Argentina, esquina Ricardo Blamey Lafore.
Zona comercial por excelencia.
Se vende P.H. dividido en dos locales.
Cada local cuenta con su salón con frente vidriado y baño propio.
Con renta activa.
Ideal para inversión. ¡No dudes en contactarnos!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Fuerza Aerea Argentina 2692, Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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