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Local en venta en Los Naranjos · 1 ambiente
Local en venta
USD 24.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 37 M
Cuota UVA desde $ 209.969/mes · ingresos $ 839.877

Local en venta en Los Naranjos · 1 ambiente

Local en Los Naranjos

Fuerza Aérea 2142 · Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Naranjos, 25 m² cubiertos, USD 24.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en Galería Paseo el Rosedal. Espacio amplio y luminoso Salón de 25m2 Fuerza Aérea 2142- Barrio Los Naranjos Alquiler $450.000|Expensas $65.000 INMOBILIARIA ESTEBAN | Av. Colón 440, Oficina 17, Galería Omega Horario de atención de Lunes a Viernes de 7 a 16 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.969/mes

Necesitas ingresos por $ 839.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fuerza Aérea 2142, Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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