P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 13.000
= $ 20,5 M
Cuota UVA desde $ 116.554/mes · ingresos $ 466.217
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro

Oportunidad - Galeria Mitre

Galería Mitre · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
5 m²

Descripcion

Local comercial en venta. Ubicado en Galeria Mitre, pleno centro de la ciudad de Cordoba. El espacio cuenta con vidriera y estructura ideal para exhibicion de productos, siendo una excelente opcion para emprendimientos, showroom o inversion. Consultanos para mas informacion • Ver datos @Inmobmne

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.852 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.554 por mes con ingresos de $ 466.217.

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.554/mes

Necesitas ingresos por $ 466.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (457 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 68 en la zona
Shopping Center Planeta3 min · 166 m
27 Cabaña3 min · 177 m
Buenos Dias · Dean Funes 3253 min · 206 m
Educacion · 115 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica2 min · 153 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plantas2 min · 131 m
Plaza San Martin5 min · 323 m
Plazoleta de La Merced6 min · 372 m
Salud · 100 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 168 m
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 868 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 868/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 229 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galería Mitre, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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