P Proppies
Local en alquiler en Villa Adela
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Villa Adela

Alquiler Local y Salon sobre Lagunilla

Lagunilla 4260 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Adela, 197 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Adela

Descripcion

Paredes alquila Local y Salon amplio sobre calle Lagunilla en barrio Matienzo Salón 140 m2 Local 30 m2 Baño Cocina Habitación u oficina Ingreso doble Luz, agua y gas natural Consúltenos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 480.000· 7 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Polleria4 min · 235 m
Despensa-Polleria4 min · 268 m
Despensa Tota4 min · 274 m
Educacion · 20 en la zona
LUZ VIEIRA MENDEZ - ANEXO CPC RUTA 20 · adultos · publica9 min · 565 m
COLEGIO PADRE JUAN BURON · primaria · privada9 min · 600 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada10 min · 608 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Esmeralda9 min · 566 m
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti9 min · 585 m
Plaza Farman13 min · 835 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 50 - BARRIO VILLA ADELA · centro de salud · publico7 min · 457 m
UPAS N° 1 - BARRIO SAN ROQUE · centro de salud · publico8 min · 493 m
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lagunilla 4260, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Adela

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Local en alquiler
WhatsApp