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Local en alquiler en Villa Adela
Local en alquiler
ARS 299.999
Entrar te cuesta ~$ 962.997

Local en alquiler en Villa Adela

Locales Comerciales en alquiler Villa Adela

Aviador Abel 2380 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Adela, 30 m² cubiertos, ARS 299.999/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Adela

Descripcion

Disponibles dos locales comerciales contiguos ubicados sobre Av. Abel esquina Lagunilla, en una zona con muy buena circulación vehicular y comercial. Cada unidad cuenta con aproximadamente 25 m², con una distribución funcional ideal para distintos rubros comerciales y de servicios. Características: Superficie aproximada: 25 m² Medidas: 3,5 x 7 metros Baño privado Servicio de agua y luz No posee gas natural Importante: No apto gastronomía tipo rotisería. Condiciones: Alquiler mensual: $300.000 Actualización trimestral por índice ICL / IPC Requisitos: 3 recibos de sueldo o 1 garantía propietaria más 1 recibo de sueldo Una excelente oportunidad para emprendedores o comercios que buscan visibilidad y buena ubicación. Si te gustó esta propiedad, no dudes en contactarnos. Estamos para asesorarte. ---

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 962.997
Primer mes
$ 299.999
Deposito1mes
$ 299.999
Comision inmobiliaria1mes
$ 362.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 299.999
En 3 meses
~$ 319.428
En 12 meses
~$ 385.596

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 350.000· 5 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Polleria1 min · 48 m
Despensa Tota2 min · 112 m
Despensa-Polleria2 min · 155 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO PADRE JUAN BURON · primaria · privada6 min · 411 m
J. DE INF. PADRE JUAN BURON · inicial · privada7 min · 439 m
J.DE INF. CADETES DE LA FUERZA AEREA ARGENTINA · inicial · publica8 min · 486 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Farman13 min · 811 m
Plaza Esmeralda13 min · 812 m
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti13 min · 825 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 50 - BARRIO VILLA ADELA · centro de salud · publico3 min · 211 m
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WALT MART - TIENDA 1010 · centro de salud · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador Abel 2380, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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