alquiler
$480.000
Alquilo local comercial en villa adela
Villa Adela · 24 m2 · hace 11 dias
Local en alquiler en Villa Adela
Local Zna Ruta 20 Aviador Pettirosi 2342 esq lagunilla
Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Adela, 30 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 27/08/2026 (de ARS 300.000 a ARS 350.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 300.000/mes
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Adela
Descripcion
Local comercial con rejas y patio apto todo rubro.
SIN GAS. $70.000 imp incluidos MAS 5MIL EXPENSAS AGUAS Y LUZ
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 350.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
+16.7% total
- 27 de ago de 2026ARS 300.000 → ARS 350.000+16.67%
