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Local en alquiler en Transito Cáceres De Allende 491, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 8.000.000
Entrar te cuesta ~$ 25,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Transito Cáceres De Allende 491, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 83% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Transito Cáceres De Allende 491.

83% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 4.371.3503.435.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.371.350/mes
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.800.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA: Local en Nueva Córdoba, Rondeau 71 esquina Transito Cáceres de Allende, a metros de las escalinatas del Parque Sarmiento, el mismo cuenta con: 300m2 aprox. Gran Vidriera de doble altura. 3 baños. Planta baja amplia. Entrepiso con vista a la calle. Transito peatonal y vehicular constante. Zona privilegiada de Nueva Córdoba. Apto gastronomía LIVIANA. En caso de querer conocerlo no dude en comunicarse, llamados y WhatsApp al 351-236-8254

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.532.634
En 12 meses
~$ 10.352.912

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Transito Cáceres De Allende 491

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mini Libertad2 min · 122 m
Buenos Dias3 min · 179 m
Lapana3 min · 184 m
Educacion · 57 en la zona
KUMELEN · inicial · privada3 min · 205 m
AGRO ESCUELA SUPERIOR PRIVADA CORDOBA · superior · privada5 min · 309 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Patio de Juegos3 min · 220 m
Plaza Terminal de Omnibus4 min · 225 m
Area de juegos4 min · 274 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado3 min · 162 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Transito Cáceres De Allende 491, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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