Local 1 ambiente en alquiler en Achaval Rodriguez 49, Nueva Cordoba

Local 1 ambiente en alquileren Achaval Rodriguez 49, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
141 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Achaval Rodriguez 49.

30% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700.000lo normal · 2.430.0004.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.430.000/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.220.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran superficie cubierta de 141 m² en primer piso con excelente visibilidad y fachada con vidriera a la calle Ingreso independiente desde la vía pública mediante escalera Dos salones amplios y versátiles adaptables a múltiples rubros (showrooms, oficinas corporativas, centro de capacitación o estética). Dos oficinas privadas cerradas ideales para sector administrativo o gerencial. Sanitarios: Dos baterías de baños independientes bien equipadas. Espacios funcionales, luminosos y con excelente distribución para la atención al público o trabajo operativo. Ubicado en una posición estratégica de alto tránsito comercial y vehicular, con excelente conectividad y rápido acceso al centro. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerlo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.813.185
En 12 meses
~$ 2.199.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 196 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Achaval Rodriguez 49

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
BuenosDias1 min · 15 m
Lapana1 min · 81 m
Carrefour Express2 min · 134 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica2 min · 116 m
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 451 m
Plaza España8 min · 505 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 596 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado3 min · 199 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 200 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achaval Rodriguez 49, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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