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Local en alquiler en Fructuoso Rivera 88, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Fructuoso Rivera 88, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
24 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 46 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Fructuoso Rivera 88.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.200.000869.2501.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.200.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquilamos un local comercial en Fructuoso Rivera 88, a una cuadra de Estrada y frente al gimnasio Briskbox. Es una zona con buen movimiento y flujo constante de gente. 24 m² con baño propio.Iluminación instalada.Piso de cemento alisado en excelente estado.No necesita ningún arreglo: entrás y empezás a trabajar. Condiciones: $1.400.000 por mes, más IVA si correspondeGastos fijos bajos: expensas, municipalidad, Rentas y aguaContrato a 3 años, con actualización trimestral por IPCOfrecemos facilidades para el ingreso Ideal para emprendimientos, showroom, oficina o comercio al publico. Consultá y coordiná una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 196 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fructuoso Rivera 88

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
BuenosDias2 min · 126 m
La Celeste3 min · 162 m
Lapana3 min · 183 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica1 min · 39 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 209 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 367 m
Plaza España8 min · 501 m
Plazoleta Arturo Zanicheli10 min · 629 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado3 min · 221 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fructuoso Rivera 88, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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