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Local en alquiler en Av Vélez Sarsfield 1370, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av Vélez Sarsfield 1370, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
95 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Sale $ 1.900.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Av Vélez Sarsfield 1370.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900.000lo normal · 1.885.5011.487.5002.275.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.885.501/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.845.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local lindo nuevo luminoso Doble ingreso/salida lateral dentro del predio de uso común con seguridad Baño para personas con movilidad reducida Otro baño amplio Kitch separada Al frente hay una mega obra, la zona se va a potenciar en un mil garantías acorde Honorarios con bonificación o facilidades CPI Noel Brandan

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 194 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Vélez Sarsfield 1370

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De Las Esculturas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 55 en la zona
Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10362 min · 148 m
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 22 min · 151 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14042 min · 152 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada2 min · 149 m
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica3 min · 204 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta De Las Esculturas3 min · 161 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca3 min · 165 m
Parque Guemes3 min · 200 m
Salud · 34 en la zona
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico3 min · 213 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Vélez Sarsfield 1370, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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