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Local en alquiler en obispo trejo 1400, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 37.325 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren obispo trejo 1400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 2.537.325 por mes con expensas, un 81% mas que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de obispo trejo 1400.

81% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.537.325lo normal · 1.405.000807.5001.893.125

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.405.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA Gran local comercial a Estrenar en Nueva Córdoba, local esquina de Obispo Trejo y Ambrosio olmos, cercanías a ciudad Universitaria, el mismo cuenta con: 45mts2 propios a estrenar. Alquiler: $2.500.000 mas IVA Pisos de porcelanato. Gastos bajos. En caso de querer conocerlo no dude en comunicarse, llamados y whatsapp. OTRAS PROPIEDADES, LOCALES, GALPONES, OFICINAS, CASAS, DEPARTAMENTOS EN: CENTRO, NUEVA CORDOBA, ALBERDI, BARRIO JARDIN, DOCTA, MANANTIALES, GENERAL PAZ, ALTA CORDOBA, COFICO, CHATEAU, CERRO DE LAS ROSAS,QUINTAS DE ARGUELLO, ARGUELLO, FERREYRA, ABASTO, SAN PABLO, TERRAFORTE, VILLA SOL, LOMAS DEL SUQUIA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 200 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de obispo trejo 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 32 m
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 21 min · 36 m
Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10361 min · 41 m
Educacion · 27 en la zona
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica2 min · 159 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 186 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca1 min · 74 m
Plazoleta De Las Esculturas2 min · 158 m
Monte Nativo4 min · 243 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado1 min · 72 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

obispo trejo 1400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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