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Local en alquiler en San Lorenzo 278, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Lorenzo 278, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 97 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 278.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.700.0002.730.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.700.000/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.900.000
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo INVER ofrece en alquiler un gran local u oficina en un primer piso sobre calle San Lorenzo al 200. Cuenta con: -95m2 de planta libre -Kitchenette -Baño privado -Vidriera sobre San Lorenzo -Balcon. Alquiler: $1.200.000 Expensas impuestos y servicios a cargo del LOCATARIO Ajuste trimestral Ideal para consultorio, oficina, showroom. Consultanos!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Lorenzo 278

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
Super buenos dias1 min · 35 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2102 min · 151 m
Buenos Dias3 min · 168 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica1 min · 21 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica1 min · 51 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gernika7 min · 463 m
Plaza de los Niños9 min · 573 m
Area de juegos9 min · 589 m
Salud · 63 en la zona
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 118 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 278, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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