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Local en alquiler en Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 285.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler de local/oficina - nueva cordoba

Arturo Illia 100, Piso 1, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 1.085.000 por mes con expensas, un 34% menos que lo normal entre los 121 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Illia 100, Piso 1, Nueva Córdoba.

34% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085.000lo normal · 1.645.0002.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 113% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.645.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.980.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monte inmobiliaria ofrece oficina en alquiler ubicada en nueva córdoba CARACTERISTICAS: • Salón grande y espacioso con buena iluminación • 2 Baños • Cocina separada • 90m2 Expensas $285.000 aprox impuestos $ CONTRATO POR 3 AÑOS Actualización trimestral por IPC Disponible a fines de AGOSTO 2026 CONSULTE PARA MAYOR INFORMACION CPI 4737

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 78 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 70 m
Mercado Sud1 min · 70 m
Mercado Sud1 min · 89 m
Educacion · 68 en la zona
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada2 min · 112 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada2 min · 114 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza San Martin9 min · 549 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 590 m
Plazoleta San Roque9 min · 597 m
Salud · 76 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado3 min · 212 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 800.00011 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Illia 100, Piso 1, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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