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Local en alquiler en Obispo Trejo 345, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 4.000.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Obispo Trejo 345, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, un 135% mas que lo normal entre los 114 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Trejo 345.

135% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000.000lo normal · 1.700.0002.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 135% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 120% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.700.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.820.556
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER • FRENTE AL PATIO OLMOS • LOCAL COMERCIAL + SUBSUELO • OBISPO TREJO Nº 345 • 113m² Amplio local ubicado sobre calle Obispo Trejo nº 345, frente a Patio Olmos Shopping, zona de alto transito, cuenta con 113 m² cubiertos y se conforma de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Doble Vidriera. ambas con cortinas metalicas levadiza mecanizada Planta libre de 74 m² Lateral espejado de pared a pared Cielorraso con luminarias de calidad Aire acondicionado industrial en el ingreso Baño SUBSUELO: Superficie de 39 m², ideal para deposito u oficina Alquiler: $4.000.000 Expensas + agua + impuestos a cargo del inquilino El mismo NO posee gas natural El tablero electrico está adecuado a monofásica

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Obispo Trejo 345

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 86 m
EntreSano - Supermercado Saludable · Boulevard San Juan 851 min · 91 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 157 m
Educacion · 81 en la zona
COLEGIO NACIONAL DE MONSERRAT · primaria/secundaria/superior · publica1 min · 95 m
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica2 min · 129 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 277 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco5 min · 302 m
Plaza de la Intendencia7 min · 436 m
Salud · 96 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 4.800.000ARS 4.000.00030 de may de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 4.800.000 → ARS 4.000.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo 345, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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