P Proppies
Local en alquiler en Obispo Trejo 1335, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Obispo Trejo 1335, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Trejo 1335.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.572.5002.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.572.500/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.812.500
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN LOCAL EN PLENA ZONA COMERCIAL DE NUEVA CORDOBA Ubicado a dos cuadras de Av. Ambrosio Olmos, sobre una de las calles más transitadas de Nueva Córdoba, contamos con este hermoso local de 80m2. Este amplio local tiene una ubicación inmejorable. A modo de referencia, se encuentra a 400mts de Plaza España, a 300mts de Av. Estrada, y en pleno corredor estudiantil. Cuenta con dos baños y una gran planta libre para diseñarla según la necesidad. Servicios dados de alta. Costos mensuales: • Alquiler: $1.800.000 con actualizaciones trimestrales por IPC. • Municipalidad: $14.000 aprox. • Rentas: $12.000 aprox. • Expensas: $71.000 aprox. Para visitarlo, o por más información, no dudes en comunicarte con nosotros!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 196 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Obispo Trejo 1335

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13771 min · 20 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13861 min · 39 m
Mercadito El Capi · Peru 1311 min · 48 m
Educacion · 28 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 111 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 121 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca3 min · 164 m
Plazoleta De Las Esculturas4 min · 240 m
Monte Nativo5 min · 315 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.800.000ARS 1.500.00030 de may de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.500.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo 1335, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

ARS 1.500.000
Local en alquiler