alquiler
$1.100.000
Local comercial · 90m²
Centro·90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Maipu 120, Centro
ARS 800.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Maipu 120, Centro
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 56% menos que lo normal entre los 90 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 120.
56% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 1.800.0003.975.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 1.800.000/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.200.000
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación estratégica sobre Maipú 120, a metros de las principales arterias del centro de Córdoba.
Un espacio ideal para potenciar tu negocio, con excelente presencia comercial y múltiples posibilidades de uso.
Características principales: Local comercial sobre calle Maipú 120.
Frente con rejas de seguridad. 4 metros de frente x 11 metros de fondo.
Amplio salón principal en planta baja. Baño.
Escalera de acceso al entrepiso.
Entrepiso de aproximadamente 44 m.
Subsuelo de aproximadamente 44 m.
Tejeda Cabrera Agero
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 456 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Maipu 120
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 51 en la zona
Carrefour Express2 min · 145 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1953 min · 202 m
Vea5 min · 319 m
Educacion
· 90 en la zona
CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada1 min · 86 m
J.DE INF. CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · inicial · privada1 min · 93 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 304 m
Plazoleta San Roque5 min · 312 m
Plaza Leon XIV5 min · 335 m
Salud
· 67 en la zona
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado1 min · 64 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO DE INTEGRACIONES EDUCATIVAS PRIVADO CIEP II · centro de salud · privado2 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu 120, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
alquiler
$3.300.000
Local comercial · 90m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 90 m2·publicada hoy
alquiler
$500.000
Local comercial · 19m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 19 m2·publicada ayer
alquiler
$600.000
Centro Olmos y Alvear EXCELENTE Local comercial aprx 45 m2 (con entrepiso)
Centro·46 m2·publicada ayer
alquiler
$600.000
Alquilo Centro Olmos y Alvear EXCELENTE Local comercial aprx 3 mts de vidriera , 45 m2 (con entrepiso)
Centro·45 m2·publicada ayer
alquiler
$3.300.000
LOCAL COMERCIAL ITUZAINGO CASI CORRIENTES NO PAGA EXPENSAS!!
Centro·90 m2·publicada ayer