alquiler
$1.100.000
Local comercial · 90m²
Centro·90 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Blvd. Juan Domingo Perón al 100, Centro
ARS 1.750.000
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Local en alquiler
ARS 1.750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Blvd. Juan Domingo Perón al 100, Centro
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.750.000 por mes con expensas, un 55% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Blvd. Juan Domingo Perón al 100.
55% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750.000lo normal · 3.917.2502.575.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 3.917.250/mes
- Tamaño normal
- 243 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.400.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA CENTRO Grupo Banker comercializa, Excelente local comercial sobre Blvd.
Juan Domingo Perón 196, Ubicado frente a la Estación Córdoba de trenes, a solo 1 cuadra de la Terminal de Ómnibus y Casa de Gobierno, rodeado de servicios, transporte y gran movimiento peatonal y vehicular.
Características: 260 m² totales Frente de 13 metros Fondo de 20 metros Amplio sótano Terraza Dos baños Ideal para gastronomía, showroom, oficinas comerciales, supermercados, gimnasios o emprendimientos de gran escala que busquen máxima visibilidad y ubicación estratégica.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.617.500: primer mes $ 1.750.000, deposito $ 1.750.000 y comision inmobiliaria $ 2.117.500.
Costo de entrada$ 5.617.500
- Primer mes
- $ 1.750.000
- Deposito1mes
- $ 1.750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.117.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 466 avisos — este aviso pide 37% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Blvd. Juan Domingo Perón al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blvd. Juan Domingo Perón al 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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