alquiler
$1.100.000
ALQUILER LOCAL 27 DE ABRIL Y VELEZ SARSFIELD
Centro·90 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en 27 De Abril 262, Centro
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren 27 De Abril 262, Centro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 90.764 m²
- Antigüedad
- 35 años
Descripcion
MERGUERIAN OFRECE EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE 27 DE ABRIL AL 200, UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD, A DOS CUADRAS DE CAÑADA Y UNA CUADRA DE AV.
VELEZ SARSFIELD.
CUENTA CON: SALÓN PRINCIPAL UN BAÑO DEPOSITO EN SÓTANO 90 MTS EXPENSAS $225.000 _ ALQUILER MAS IVA_ CONTRATO DE DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC, SE ABONA EXPENSAS, MUNI, RENTAS Y AGUAS CORDOBESAS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 453 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 27 De Abril 262
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 73 en la zona
Buenos dias1 min · 33 m
27 Cabaña1 min · 36 m
Q'como1 min · 43 m
Educacion
· 114 en la zona
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica3 min · 212 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Italia4 min · 237 m
Plantas5 min · 296 m
Plaza de la Intendencia5 min · 334 m
Salud
· 102 en la zona
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 198 m
CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-27.3% total
- 23 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 800.000-27.27%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
27 De Abril 262, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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