alquiler
$1.100.000
Local comercial · 90m²
Centro·90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local 3 ambientes en alquiler en Av Olmos al 100, Centro
ARS 2.000.000
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Local en alquiler
ARS 2.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en alquileren Av Olmos al 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Sup. total
- 226 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 58 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av Olmos al 100.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.900.000/mes
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.290.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL COMERCIAL SOBRE AV.
OLMOS – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Olmos, una de las principales avenidas del Centro de Córdoba, entre calles Rivadavia y Alvear, en un sector de gran circulación peatonal y vehicular.
Por su ubicación y características, resulta ideal para desarrollar actividades comerciales, gastronómicas, profesionales, institucionales o de servicios.
El inmueble cuenta con: Salón comercial de 7 x 25 metros, amplio y funcional.
Doble vidriera a Av. Olmos, que proporciona excelente exposición comercial. 3 baños. 3 aires acondicionados instalados.
Cortina eléctrica.
Depósito al fondo para almacenamiento.
Gastos: Imp.
Provincial $279.297 Imp.
Municipal $68.798 Aguas $73.422 Una excelente alternativa para empresas y comercios que buscan ubicación estratégica, gran exposición y amplitud de superficie en pleno Centro de Córdoba.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 466 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Olmos al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1951 min · 29 m
Carrefour Express1 min · 69 m
Vea2 min · 131 m
Educacion
· 99 en la zona
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada2 min · 109 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada2 min · 110 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 195 m
Plaza San Martin6 min · 374 m
Plazoleta San Roque8 min · 488 m
Salud
· 71 en la zona
C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado2 min · 146 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Olmos al 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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