Local 1 ambiente en alquiler en Rondeau 130, Nueva Cordoba

Local 1 ambiente en alquileren Rondeau 130, Nueva Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 123 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 130.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.400.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.500.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicación estratégica en el corazón comercial de Nueva Córdoba Excelente local comercial de 70 m², ubicado sobre Rondeau 130, en una de las zonas más buscadas y activas de Nueva Córdoba, con alto tránsito peatonal, rodeado de comercios consolidados, propuestas gastronómicas, universidades y gran movimiento diario. Ideal para indumentaria, belleza, estética, showroom, concept store o marcas que busquen visibilidad y presencia en una ubicación premium. ** Características destacadas: ** • 70 m² totales, muy bien distribuidos • Iluminación nueva, lista para realzar cualquier tipo de producto • Piso de cemento alisado, moderno y de fácil mantenimiento • 3 vestidores, ideales para rubros de moda o atención personalizada • Depósito propio • Baño Excelente estado general, listo para ingresar y operar Sin expensas ni gastos comunes e Impuestos incluidos. Dueño directo (no aceptamos inmobiliarias) Precio de alquiler: $2.000.000 Una oportunidad única para instalar tu marca en una de las mejores cuadras de Nueva Córdoba, sin costos ocultos y con un local funcional, moderno y listo para usar. *** Atención! *** No incluye mobiliario, pero existe la posibilidad de adquirirlo aparte, ideal para quienes buscan una puesta en marcha rápida. Consultas por mensaje privado.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.919.843
En 12 meses
~$ 2.329.405

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 197 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rondeau 130

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
Lapana2 min · 143 m
Panaderia Italia3 min · 170 m
Mercado Sud3 min · 204 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada1 min · 83 m
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada1 min · 84 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 509 m
Plazoleta Gernika9 min · 606 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco10 min · 610 m
Salud · 74 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado1 min · 28 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00030 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 130, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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ARS 1.800.000
Local en alquiler