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Terreno en venta en Rio Cuarto
Terreno en venta
USD 31.000
= $ 47,7 M
Cuota UVA desde $ 271.210/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Rio Cuarto

Terreno en Rio Cuarto

Atilio Mosca y Pasaje Vicecomodoro G.aguilera · Rio Cuarto, Las Higueras, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Cuarto, 400 m², USD 31.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 120 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
375 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rio Cuarto

Descripcion

Lote en venta – Barrio Privado “Los Tilos” – Río Cuarto, Córdoba Excelente oportunidad de inversión en el consolidado barrio privado Los Tilos. El lote cuenta con una superficie de 10 x 40 metros (400 m²), ideal para el desarrollo de vivienda permanente o casa de fin de semana. Ubicado en un entorno tranquilo y seguro, el barrio ofrece seguridad privada las 24 horas, todos los servicios disponibles y la ventaja de no abonar expensas. Además, el barrio dispone de espacios deportivos y club, brindando comodidad y calidad de vida para toda la familia. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso, encontrándose a tan solo 10 minutos del centro. Valor: USD 31.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. Asesora: Daiana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~0.5%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.084.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercadito C&C · Belgrano 61210 min · 617 m
Educacion
I.P.E.A.T.y M. Nº 186 CAPITAN LUIS D. J. CASTAGNARI · secundaria · publica13 min · 854 m
Espacios verdes
Plaza Rigonat9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atilio Mosca y Pasaje Vicecomodoro G.aguilera, Rio Cuarto, Las Higueras, Cordoba

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