Terreno en venta en Anisacate
Terreno en venta
USD 3.800

Terreno en venta en Anisacate

Terreno en Venta de 300 m² en Villa Anisacate

Calle Publica S/n S/N · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 300 m², USD 3.800 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 7.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 25 de la mediana (-49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 7.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
300 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Anisacate

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Martin Cesar Fonseca REMAX OFRECE TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN VILLA ANISACATE, CÓRDOBA Oportunidad de inversión única en zona de expansión inmobiliaria con potencial de desarrollo en Villa Anisacate, provincia de Córdoba. Lote estratégicamente ubicado con características óptimas para proyectos residenciales o de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m² • Ubicación sobre calle pública • Zona de crecimiento inmobiliario • Terreno plano con excelente orientación • Sin restricciones edilicias significativas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno situado en Villa Anisacate, a 400 metros de la autopista ruta provincial 5. y a 10 km al sur del centro de Alta Gracia. Localidad con importante desarrollo inmobiliario en el corredor serrano de Córdoba. Zona de conexión entre Carlos Paz y Sierras Chicas, con alta valorización proyectada. POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para construcción de vivienda unifamiliar • Zona con servicios de infraestructura básica • Entorno natural privilegiado • Acceso rápido a principales vías de comunicación INFORMACIÓN TÉCNICA • Forma geométrica regular • Sin restricciones topográficas • Servicios de luz y agua cercanos • Zonificación compatible con desarrollos residenciales Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita al terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.049
Precio del aviso
USD 3.800
Escritura y honorarios~2%
USD 92
Sellos y tasas~0.5%
USD 19
Comision inmobiliaria~3%
USD 138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 33.245/mes

Necesitas ingresos por $ 132.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
512,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Turco6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Las Lechuzas5 min · 341 m
Plaza El Encuentro9 min · 566 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Anisacate

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 3.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Publica S/n S/N, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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