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Terreno en venta en Anisacate
Terreno en venta
USD 6.990
= $ 10,8 M
Cuota UVA desde $ 61.154/mes · ingresos $ 244.614

Terreno en venta en Anisacate

Terreno en Villa Anisacate de 330 m² a La Venta

Carlos Gardel 0 · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 330 m², USD 6.990 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 7.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 25 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 7.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
300 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Anisacate

Descripcion

19 STYLE VENDE LOTE DE 330 M2 EN ANISACATE, ALTA GRACIA-SANTA MARIA PRECIO U$D 6.990 LOTE UBICADO EN UNA ZONA CON MUY BUEN ENTORNO. LOTE PLANO CON SERVICIOS DE LUZ Y AGUA. IDEAL PARA CONSTRUIR DUPLEX O CASA DE VERANO PARA ALQUILER TEMPORARIO SUPERFICIE * 330 M2 SERVICIOS *LUZ Y AGUA DOCUMENTACION *DERECHOS POSESORIOS CONTACTO * Ver datos UBICACION.gl/Yp8K2mapiy9oXNhY7?g_st=awb CORREDOR DAMIAN FUENTES CPCPI 5665

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.448
Precio del aviso
USD 6.990
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~0.5%
USD 35
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.154/mes

Necesitas ingresos por $ 244.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
278,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Clau · Astor Piazzolla2 min · 154 m
Despensa El Gringo3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza de La Marianita4 min · 230 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Anisacate

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 6.990

El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Gardel 0, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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