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Terreno en venta en Anisacate
Venta Terreno 300 m² Lomas de Anisacate
Calle 4 S/N · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Anisacate, 300 m², USD 8.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 7.250). El m² de lote sale USD 28 contra USD 24 de la mediana (+17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 7.250
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 8.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 206
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 42
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 309
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 297.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Anisacate
- Mediana del barrio
- USD 9.500
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 8.500
El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 4 S/N, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
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