Terreno en venta en Anisacate
Terreno en venta
USD 8.500

Terreno en venta en Anisacate

Venta Terreno 300 m² Lomas de Anisacate

Calle 4 S/N · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 300 m², USD 8.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 7.250). El m² de lote sale USD 28 contra USD 24 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 7.250
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
300 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Anisacate

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Nahir Moreno REMAX MODO OFRECE LOTE DE 300M2 EN LOMAS DE ANISACATE Lote ubicado ubicado en la primera sección del barrio de Lomas de Anisacate. A 15 minutos del centro de Alta gracia. Es un barrio cerrado con gran potencial de crecimiento. Cuenta con vistas a las sierras y posse lugares recreativos con excelente seguridad. A minutos de la ruta N 5. CARACTERÍSTICAS 300m2 Ubicado en la primera sección del barrio SERVICIOS Luz Agua DOCUMENTACÍON Derechos posesorios Ubicado en la calle principal. Frente a una plaza recreativa. Cuenta con iluminaria en la calle Ofrece financiamiento! Contactanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.057
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~0.5%
USD 42
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.364/mes

Necesitas ingresos por $ 297.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
229,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Turco12 min · 786 m
Punto-Shop14 min · 865 m
Dulce Creacion · El Halcon14 min · 873 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza El Encuentro7 min · 428 m
Plazoleta Carlos Mazzetti8 min · 497 m
Plaza Rincon de los Niños10 min · 610 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Anisacate

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 8.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 4 S/N, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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