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Terreno en venta en Anisacate
Venta Terreno Barrio Cerrado Lomas de Anisacate
Lote 4 Manzana 54 S/N · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 330 m²
Terreno en Anisacate, 330 m², USD 10.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 7.250). El m² de lote sale USD 30 contra USD 24 de la mediana (+25,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 7.250
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 50
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 349.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote 4 Manzana 54 S/N, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
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