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Terreno en venta en Anisacate · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 104.985/mes · ingresos $ 419.938

Terreno en venta en Anisacate · 1 ambiente

Venta Lote Lomas de Anisacate

68 50 · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 300 m², USD 12.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote ubicado en Lomas de Anisacate, a metros del Río Anisacate con una vista excepcional. Barrio con control de ingreso y cercado perimetral. Servicios en desarrollo y un gran avance y crecimiento urbanístico. Cuenta con código de edificación riguroso lo que garantiza tu inversión a futuro. Lote desde 300 m2 Con Escritura Entrega inmediata Barrio con perímetro cercado Control de ingreso 24 hs. Sin expensas CONTACTANOS • Ver datos CPI 7186.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
162,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Turco5 min · 331 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza El Encuentro4 min · 235 m
Plaza Las Lechuzas7 min · 421 m
Compostera Comunitaria14 min · 880 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Anisacate

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

68 50, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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