Terreno en venta en Anisacate
Terreno en venta
USD 4.900

Terreno en venta en Anisacate

Oportunidad Lotes en Venta en Lomas de Anisacate

RP5 Anisacate · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 300 m², USD 4.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 7.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 25 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 7.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
300 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Anisacate

Descripcion

LIQUIDO! Lotes en Lomas de Anisacate, un desarrollo pensado para quienes quieren construir y disfrutar de las sierras con un equilibrio ideal entre vida urbana y naturaleza: cerca de la ciudad, sin resignar paz, aire puro y tranquilidad. El barrio cuenta con control de acceso, perímetro cercado y un entorno con vistas panorámicas. No paga expensas. Los terrenos son de 300 m², lo que permite proyectar una casa de vivienda permanente o una excelente inversión para resguardo de valor. Lotes con posesión. Disponibilidad ETAPA 2 MZA 41: 2 lotes contiguos con vista panorámica a las sierras, con pendiente positiva. MZA 69: 2 lotes contiguos planos, uno de ellos con un gran algarrobo como se observa en las imágenes. PRECIO: USD4900 cada uno OPORTUNIDAD: USD8500 x 2 lotes contiguos planos. Posibilidad de tener un lote de 600 m2 en esta zona más urbanizada. Consultame y coordinamos visita CPI 6859 Cuando elegís a un profesional inmobiliario matriculado, estás eligiendo confianza, ética y respaldo legal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.221
Precio del aviso
USD 4.900
Escritura y honorarios~2%
USD 119
Sellos y tasas~0.5%
USD 24
Comision inmobiliaria~3%
USD 178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 42.869/mes

Necesitas ingresos por $ 171.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
397,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Cesar · Ruta Provincial 59 min · 545 m
Verduleria Cesar · Ruta Provincial 59 min · 555 m
Dulce Creacion · El Halcon10 min · 669 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Carlos Mazzetti4 min · 248 m
Plaza de los Tronquitos5 min · 332 m
Plaza Los Niños del Valle6 min · 382 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Anisacate

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 4.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 9.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RP5 Anisacate, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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